Investissement immobilier : quel rendement espĂ©rer d’un box de stockage ?

Le 12 octobre 2023 - 3 minutes de lecture

Vous souhaitez multiplier vos sources de revenus ? Pensez Ă  investir dans l’immobilier. C’est en effet un secteur prometteur en France. L’immobilier vous permet de profiter de certains avantages fiscaux selon votre profil. Si les promoteurs immobiliers se tournent gĂ©nĂ©ralement vers les rĂ©sidences universitaires, la location de parkings et les maisons meublĂ©es, d’autres possibilitĂ©s comme les box de stockage, sont intĂ©ressantes Ă  plus d’un titre. Pour une profitabilitĂ© assurĂ©e, voici quelques recommandations.

Ce qu'il faut retenir :

đŸ’Œ Diversification du portefeuille L'investissement dans les box de stockage permet de diversifier ses actifs immobiliers.
📈 RentabilitĂ© intĂ©ressante La rentabilitĂ© moyenne des box de stockage oscille autour de 8 % par an.
🔒 SĂ©curitĂ© renforcĂ©e Investir dans la sĂ©curitĂ© permet d'exiger un loyer plus intĂ©ressant de vos locataires.
🏙 Quartiers dynamiques Choisir des quartiers dynamiques limite les risques de vacances locatives.
💰 Revenus fixes AcquĂ©rir plusieurs box de stockage permet de gĂ©nĂ©rer des revenus fixes sur la durĂ©e.

Les bases de l’investissement dans un box de stockage

Le box de stockage est une construction mĂ©tallique destinĂ©e Ă  accueillir des meubles, des marchandises ou toute autre affaire personnelle. Accessibles Ă  tout instant et dotĂ©s d’un niveau de sĂ©curitĂ© optimal, les box de stockage offrent aux investisseurs, la possibilitĂ© de diversifier leur portefeuille d’investissement. Au moment d’investir dans les box de stockage, vous devez d’abord maĂźtriser le marchĂ© immobilier. Cette Ă©tude consiste en effet Ă  se renseigner sur la demande locale afin d’identifier les rĂ©gions oĂč le besoin de ce type de stockage existe. Dans les grandes villes, ces mini-entrepĂŽts se dĂ©mocratisent plus rapidement et le pourcentage de locataires y est plus important.

L’immobilier est un domaine dans lequel la concurrence est exacerbĂ©e en France. Pour cette raison, il est nĂ©cessaire de rechercher les prestataires qui sont potentiellement vos concurrents. Cela vous aide Ă  connaĂźtre leurs avantages commerciaux ainsi que les faiblesses de leur stratĂ©gie. La maĂźtrise de ces paramĂštres vous sera utile pour adopter un positionnement plus efficace. Les loyers pratiquĂ©s, les tendances du marchĂ© de l’emploi et la dĂ©mographie du quartier choisi, sont autant de paramĂštres que vous devez Ă©tudier pour espĂ©rer un retour sur investissement.

investissement immobilier rendement box de stockage

Combien pouvez-vous espérer gagner en investissant dans le stockage ?

L’accessibilitĂ© des prix du garde-meuble est un des principaux avantages de cet actif immobilier. Il faut dĂ©bourser environ 40 000 euros pour acquĂ©rir un box d’entreposage dans les mĂ©tropoles comme Paris. En revanche, avec 5 000 euros, vous pouvez commencer votre projet d’investissement dans certaines zones rurales. En ce qui concerne le prix des loyers, il dĂ©pend principalement de la superficie du bien. Ce tarif peut aller de 20 Ă  plus de 100 euros en fonction de la situation gĂ©ographique du box.

Vous devez Ă©galement soustraire les charges annuelles pour rĂ©aliser une estimation objective. Sachez que la rentabilitĂ© moyenne des box de stockage oscille autour de 8 % par an. Il s’agit d’un coĂ»t estimatif qui dĂ©pend Ă©videmment de plusieurs critĂšres. Cela vous donne tout de mĂȘme un aperçu de ce que vous pouvez gagner avec un investissement locatif dans ces mini-entrepĂŽts.

Conseils pour maximiser le rendement de votre investissement

Si les box de stockage laissent envisager d’importants profits, atteindre ces bĂ©nĂ©fices nĂ©cessite de crĂ©er les conditions essentielles. L’une des solutions est d’investir dans un systĂšme de sĂ©curitĂ© Ă  la pointe de la technologie. Si vous faites installer des camĂ©ras de surveillance ou des portes blindĂ©es, vous pouvez exiger un loyer plus intĂ©ressant de vos locataires.

Nous vous conseillons de choisir des quartiers dynamiques, car ils permettent de limiter les risques de vacances locatives. Selon vos capacitĂ©s financiĂšres, vous pouvez acquĂ©rir plusieurs box de self stockage Ă  petits prix. Cette astuce peut servir Ă  mettre en place une Ă©conomie d’échelle et gĂ©nĂ©rer des revenus fixes sur la durĂ©e. Dans le but de maximiser vos profits, pensez Ă  utiliser l’effet levier du crĂ©dit bancaire pour multiplier vos rentes locatives.