La digitalisation au cœur du secteur immobilier
Les technologies informatiques n’ont de cesse d’évoluer depuis quelques décennies. Elles permettent de nos jours un accès facile à l’information. Le développement d’internet renforce leur ampleur. La digitalisation est en marche, avec un impact sans appel sur le secteur immobilier. Les professionnels de ce domaine emploient divers outils numériques. Les clients, eux, tirent parti de plusieurs façons des mutations qui interviennent dans le milieu.
Ce qu'il faut retenir :
- La présence en ligne est devenue indispensable pour les professionnels de l'immobilier, qui utilisent des sites web et des applications pour se positionner sur le marché et faciliter l'accès à l'information pour les clients.
- La digitalisation offre aux acquéreurs plus d'autonomie en leur permettant de rechercher et d'évaluer des biens en ligne, avant de solliciter l'aide d'un professionnel pour finaliser leur projet.
- La simulation est un outil de plus en plus utilisé dans le secteur immobilier, permettant aux clients de mieux maîtriser leurs achats en estimant la valeur des biens, la rentabilité d'un investissement, ou encore leur capacité d'emprunt.
- La visite virtuelle 3D gagne en popularité, offrant aux clients la possibilité de découvrir un bien immobilier à distance, tant pour les biens déjà construits que pour ceux en construction.
- La digitalisation de l'immobilier a donné naissance à la notion de PropTech, qui regroupe les startups proposant des solutions digitales pour tous les aspects de l'immobilier, et qui connaissent une croissance importante. Cela pourrait remettre en question le modèle des agences immobilières traditionnelles.
La généralisation de la présence des professionnels de l’immobilier en ligne
Le secteur de l’immobilier est très concurrentiel. Pour se mettre en lumière, les professionnels ont recours à la publicité. Aujourd’hui, il est quasiment impossible pour les agences immobilières de s’offrir une visibilité probante sans une présence en ligne. L’explosion de l’usage de site internet a donné naissance à la communication digitale. Les professionnels de l’immobilier en ont fait une solution pour se positionner au mieux sur le marché. Leurs sites web constituent de véritables outils utiles pour les internautes. À travers ces plateformes, les professionnels se rendent plus facilement accessibles.
Ils proposent aux potentiels clients plusieurs moyens de contact afin de multiplier leurs chances de triompher de la concurrence. Dans le même ordre d’idées, les professionnels de l’immobilier développent de plus en plus des applications au service de leurs activités. Ces solutions digitales destinées aux mobiles optimisent la présence en ligne des agences immobilières. Grâce aux sites et applications, l’accès à l’information est fluidifié pour les acquéreurs. Ceux-ci peuvent facilement obtenir des détails sur des offres immobilières. Ils ont la possibilité d’être en contact avec plusieurs professionnels en même temps. Leurs options sont assez diversifiées grâce à la digitalisation du secteur immobilier.
La digitalisation offre davantage d’autonomie aux acquéreurs
La rapidité d’accès à l’information est l’un des grands avantages du numérique. Dans le domaine immobilier, cela modifie foncièrement les relations entre professionnels et potentiels clients. Sans avoir des connaissances techniques en immobilier, on peut aujourd’hui réaliser un investissement avec une certaine autonomie. Et pour cause, les experts du domaine mettent à disposition des acquéreurs, des outils pour ce faire.
Actuellement, il est, par exemple, facile d’acheter un bien locatif en ligne en toute sécurité en ayant recours à une plateforme spécialiste et bénéficiant d’une bonne réputation. Via un tel site, l’individu qui désire effectuer un investissement peut personnellement concevoir son projet suivant son budget, ses goûts et ses objectifs. Selon la plateforme, il peut être appelé à renseigner :
- la localité convoitée,
- le type d’investissement,
- la nature du bien,
- le budget, etc.
Les propriétés correspondant à ses critères et disponibles seront exposées. L’acquéreur a le loisir d’obtenir le maximum d’informations sur les biens qui l’intéresseraient. Il est libre d’effectuer les choix qui lui semblent pertinents avant de solliciter l’accompagnement d’un spécialiste pour finaliser le projet. L’autonomie n’exclut pas le besoin de conseil. L’acheteur peut contacter un expert à tout moment du processus pour bénéficier d’une orientation professionnelle.
La simulation : une solution née de la digitalisation de l’immobilier
La digitalisation rend moins opaque le secteur immobilier pour les particuliers et investisseurs. Ceux-ci ont désormais la possibilité d’appréhender le marché pour maîtriser leurs achats grâce à la simulation. Les personnes à la recherche de logements à louer peuvent avoir gain de cause en un temps record. En fait, les professionnels de l’immobilier proposent à la clientèle des simulateurs pour répondre à divers besoins.
Ces outils se présentent comme des moteurs de recherche fonctionnant à partir de bases de données régulièrement mises à jour. Ils permettent aux acquéreurs d’affiner la recherche des biens qu’ils désirent. En s’appuyant sur ces solutions, il est simple d’ajuster un projet immobilier selon son budget et des fluctuations sur le marché. On peut estimer la valeur d’un bien que l’on souhaite vendre. La simulation permet aux non-professionnels de l’immobilier de comprendre les mécanismes qui sous-tendent la fixation des prix des biens.
À partir d’un simulateur, un investisseur peut se faire une idée de la rentabilité de son investissement. De façon concrète, on peut simuler la valeur locative d’un bien en marge d’un investissement locatif. La digitalisation rend possible la simulation de prêt immobilier. On peut évaluer sa capacité d’emprunt et trouver les établissements prêteurs les plus avantageux. La simulation constitue une solution innovante dans le secteur immobilier et est largement mise à profit par les acquéreurs et les locataires.
La visite 3D prend de l’ampleur dans l’immobilier
Au nombre des applications de la digitalisation dans l’immobilier, il y a la visite virtuelle 3D. Il s’agit d’un concept novateur consistant à prendre connaissance des détails d’une propriété à distance. Cela favorise le dynamisme du secteur immobilier. Grâce aux visites 3D, il n’est pas nécessaire de se rendre sur les lieux pour appréhender un bien dans son ensemble. On peut s’engager dans un projet immobilier où que l’on se trouve.
La visite 3D concerne non seulement les biens déjà construits, mais aussi ceux en construction. Cela se passe sur tablette numérique. Le visiteur accède au plan ou à la maquette 3D du bien. Certaines agences immobilières offrent aux acquéreurs et locataires l’opportunité de découvrir virtuellement les propriétés à travers des lunettes de réalité virtuelle. Cette solution offre une expérience immersive aux visiteurs.
Les constructeurs de maisons individuelles sont de plus en plus nombreux à proposer cette option aux futurs acheteurs dès la phase de conception des biens. Les clients sont en mesure d’apporter des modifications aux plans. Dans ce cas, le maître d’œuvre, chef d’orchestre sur un chantier, tient compte des désirs du futur propriétaire pour réaliser le projet. Grâce à la visite 3D, l’acheteur peut faire construire une habitation qui répond à ses goûts, dans le respect des normes.
L’éclosion de la notion de PropTech
La digitalisation du secteur immobilier est plus qu’une tendance. Elle donne lieu à une évolution palpable dans le milieu. La notion de PropTech est lancée depuis quelque temps. Le terme est la contraction des mots anglais « Property » (propriété) et « Technology » (Technologie). La PropTech met l’accent sur la transformation du domaine immobilier par des solutions digitales. Elle englobe tous les aspects de l’immobilier. Elle concerne notamment la construction, la rénovation, l’exploitation, la vente, la gestion locative, etc.
De plus en plus d’entreprises de la PropTech se créent tant les besoins à satisfaire sont énormes. Il s’agit de startups qui, au vu de leur dynamique, sont appelées à connaître une croissance remarquable dans un futur proche. Ces structures proposent à la clientèle des prestations qui se démarquent de ce qui se faisait d’habitude. Par exemple, certaines agences immobilières en ligne favorisent l’accélération des opérations à travers la signature électronique des contrats. Il existe aussi des solutions de la PropTech qui permettent aux copropriétaires de gérer leurs biens communs sans recourir aux syndics de copropriétés traditionnels.
Digitalisation de l’immobilier : vers la fin des agences classiques ?
Le secteur de l’immobilier évolue au rythme des avancées technologiques. Les entreprises du domaine se digitalisent davantage afin d’être au goût du jour. Elles conçoivent leurs prestations de manière à tirer parti des outils numériques. Elles permettent à la clientèle cible de profiter de solutions pratiques en quelques clics. Les agences immobilières présentes en ligne se multiplient et elles se distinguent sur plusieurs points des agences classiques. Si ces dernières n’ont pas encore totalement disparu, elles ont tout perdu de leur influence sur le marché.
Lorsque l’on a recours à une agence immobilière standard, on est peu impliqué dans l’opération à effectuer, faute de renseignements. Or, l’heure est à la facilité d’accès à l’information. Les agences immobilières très présentes en ligne s’inscrivent dans cette dynamique. Il va de soi qu’elles sont plus avantageuses pour les potentiels clients. Les professionnels de l’immobilier qui se veulent compétitifs ne peuvent que suivre la marche de la digitalisation.
