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Immobilier neuf Ă  Bordeaux : quelles sont les tendances ?

Le 2 septembre 2023 - 4 minutes de lecture
Immobilier neuf Ă  Bordeaux : quelles sont les tendances ?

L’immobilier est un marché dynamique, sujet à de nombreux paramètres qui influencent son évolution. Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest de la France, n’échappe pas à cette règle. Alors que les tendances du neuf se dessinent, Bordeaux affûte ses atouts et se révèle être un terrain de jeu intéressant pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Zoom sur le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux.

Ce qu'il faut retenir :

  • Le marchĂ© de l'immobilier neuf Ă  Bordeaux est en constante Ă©volution, avec une demande croissante et des promoteurs immobiliers qui s'adaptent pour proposer des logements neufs rĂ©pondant aux attentes des acheteurs.
  • Bordeaux MĂ©tropole attire de nombreux investisseurs grâce Ă  son dynamisme Ă©conomique et dĂ©mographique, son cadre de vie agrĂ©able, ses infrastructures de transport dĂ©veloppĂ©es et sa proximitĂ© avec la cĂ´te Atlantique.
  • La loi Pinel, dispositif de dĂ©fiscalisation immobilière, joue un rĂ´le important dans le marchĂ© de l'immobilier neuf Ă  Bordeaux en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs qui souhaitent acquĂ©rir un bien neuf pour le louer.
  • Certains quartiers de Bordeaux sont plus prisĂ©s que d'autres pour l'immobilier neuf, tels que les Chartrons, la Bastide et la Gare Saint-Jean, qui offrent de belles perspectives d'investissement et de valorisation immobilière.
  • Les prix de l'immobilier neuf Ă  Bordeaux ont augmentĂ© ces dernières annĂ©es, avec un prix moyen au mètre carrĂ© pour un appartement neuf de 4 500 €. Les logements neufs sont plus chers que l'ancien, mais les avantages fiscaux comme la loi Pinel peuvent compenser ce surcoĂ»t.

Analyse du marché immobilier neuf à Bordeaux

L’immobilier neuf à Bordeaux est un marché en constante évolution. Face à une demande toujours grandissante, les promoteurs immobiliers s’adaptent pour proposer des logements neufs et adaptés aux attentes des acheteurs. Cette sélection de nouveaux projets montre que le prix immobilier neuf à Bordeaux est en hausse constante, signe de la bonne santé du marché immobilier.

Bordeaux Métropole, avec son dynamisme économique et démographique, attire de nombreux investisseurs. Le cadre de vie agréable, le développement des infrastructures de transport et la proximité avec la côte Atlantique sont autant d’atouts qui font de Bordeaux une ville où investir dans le neuf est attrayant.

La loi Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière, est un moteur important pour le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux. Elle offre des avantages fiscaux aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bien neuf pour le louer. Cette loi a notamment contribué à l’augmentation du nombre de programmes immobiliers neufs dans la ville.

Les quartiers prisés pour l’immobilier neuf à Bordeaux

L’immobilier neuf à Bordeaux n’est pas uniforme et certains quartiers sont plus prisés que d’autres pour acquérir un logement neuf :

  • Le quartier des Chartrons, par exemple, est très apprĂ©ciĂ© pour son charme et son authenticitĂ©. Les appartements neufs y sont particulièrement recherchĂ©s.
  • Le quartier de la Bastide, sur la rive droite de la Garonne, attire de plus en plus d’investisseurs et de futurs propriĂ©taires. Le dĂ©veloppement de ce quartier, avec de nombreux programmes immobiliers neufs, offre de belles perspectives pour l’immobilier neuf Ă  Bordeaux.
  • Le quartier de la Gare Saint-Jean, avec la perspective de l’arrivĂ©e de la ligne Ă  grande vitesse (LGV), sĂ©duit de nombreux acheteurs. Les logements neufs y sont nombreux et le quartier offre un fort potentiel de valorisation immobilière.

Focus sur les prix de l’immobilier neuf à Bordeaux

Le prix de l’immobilier neuf à Bordeaux a connu une hausse ces dernières années. Selon les derniers chiffres, le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Bordeaux est de 4 500 €. Ce prix peut varier selon le quartier et le type de bien.

Les logements neufs à Bordeaux, en raison de leur modernité et de leurs prestations de qualité, sont vendus à un prix supérieur à ceux de l’ancien. Les investisseurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, comme la loi Pinel, qui peuvent compenser ce surcoût.

La hausse des prix de l’immobilier neuf à Bordeaux s’accompagne d’une augmentation de la qualité des logements. Les promoteurs immobiliers proposent des biens de plus en plus performants en termes d’isolation thermique et phonique, de confort et de design.

Un avenir prometteur pour l’immobilier neuf à Bordeaux

L’immobilier neuf à Bordeaux a toutes les chances de continuer à se développer dans les années à venir. La ville de Bordeaux, avec son attractivité et sa qualité de vie, devrait continuer à attirer de nombreux investisseurs.

Les projets d’aménagement urbain et de développement des infrastructures de transport devraient contribuer à soutenir le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux. Le projet Bordeaux Euratlantique, par exemple, prévoit la création de nombreux logements neufs dans les années à venir.

L’immobilier neuf à Bordeaux est un marché dynamique et prometteur. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, c’est le moment d’investir dans la belle endormie !

C’est indéniable, Bordeaux est une ville où le neuf a le vent en poupe. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sûr ou d’un nouveau chez-vous, n’hésitez pas à regarder du côté de Bordeaux. Son dynamisme, sa qualité de vie, ses projets d’avenir et la tendance positive de son marché immobilier neuf sont autant de bonnes raisons de s’y intéresser.